財團飆地帶動整體房市持續回升下，中古屋房價亦悄悄調漲！台北市以大安、信義兩區動作最快，平均調漲幅度在六％上下，大安區大安國宅甚至已漲了一成多。至於供不應求的預售案市場，在預期兩年後行情仍將持續看俏下，房價至少較同區中古屋交易價高出一五％以上。 根據信義房屋月初所做統計指出，信義房屋成屋成交量體連續三個月創新高，十月份較去年成長七四％，價格亦呈向上浮動趨勢。信義房屋不動產研究室協理張欣民指出，都會區公寓、華廈成交單價，每坪比上個月上揚三千元以上，與去年同期相比每坪更高出一萬一千元以上。北市平均成交總價六百四十三萬元，比前一個月增加卅六萬，比去年同期更增加七十八萬元之多。 中信房屋副總經理劉天仁指出，十一月房價行情仍持續看漲，上個月，大安國宅每坪成交價約廿一萬元，目前每坪開出廿三萬元，漲幅約一成多，其他高價區如信義區漲幅則在三％至五％，北市平均漲幅六％。劉天仁強調，十一月上半月房價浮動更激烈，尤其國宅部分，因為土增稅減半至明年一月，加上購買國宅條件放寬，使得國宅中古屋市場交投熱絡，加上法拍屋反應異常熱烈，市場物件供不應求下，價位自然逐步攀升。 北區房屋副總經理廖逢麟則直指，「房價即將上漲」，桃園、新竹地區從第二季開始顯現房價上揚跡象，主要是建商大手筆尋地推案，地價看漲，房價跟著翻揚。北區房屋強調，成屋市場交投熱絡的主要原因，與預售案二至三年景氣不確定、預售屋直接鎖定二年後房市景氣佳的價格有很大的關聯，在較同區成屋成交價高出一成五至二成情況下，桃、竹地區中古屋市場有日漸熱絡的趨勢。 北區房屋指出，房價目前正處於初升段，而土地成交量增加也正反映房價上升現象，此時正是買屋或換屋最好時機。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523